Prédio de 4 pisos totalmente renovado com 9 unidades de alojamento (yield de 9% em mid term)
Fully renovated 4-storey building with nine accommodation units (yield of 9% in the medium term)
Novo Preço: €420,000
Filipe Guterres (Architect, Realtor) & Rita Nunes (International teamleader)

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Edifício residencial de 4 pisos (9 unidades independentes) totalmente reabilitado no centro de Elvas para venda. Oportunidade de Investimento!

EXP Portugal - Descrição

Uma oportunidade de investimento com alta rentabilidade
Descubra uma notável oportunidade de investimento no coração de Elvas, muito próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz.
O único edifício residencial no mercado imobiliário de Elvas, que pela sua composição e organização, oferece uma rentabilidade acima da média.
Discover a remarkable investment opportunity in the heart of Elvas, very close to one of the biggest development hubs in Extremadura: Badajoz.
The only residential building in the Elvas market, which, due to its composition and organization, offers above average profitability.

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Filipe Montenegro Guterres ::: Architect & Property Consulting

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Let's talk about this!
Plantas do Edifício | Building Plans
Piso 1: Entrada
1st Plan: Entrance
Piso 2: 1 unidade (T1)
2nd Plan: 1 unit
1unit: 1 br. apartment
Piso 3: : 4 unidades (2 T1 + 2 To)
3rd Plan : 4 units
2 units: 1br. aparment 2 units: studios
Piso 4: 4 unidades (1 T1 + 3 T0)
4th Plan: 4 units
1 unit: 1br. aparment 3 units: studios

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Filipe Montenegro Guterres ::: Architect & Property Consulting

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Venha daí que eu explico!
Investimento Significativo & Bom Retorno
Significant Investment & Strong Returns
70,000€ investido em remodelação
O proprietário investiu 70.000€ para garantir que o edifício esteja em bom estado e cumpra os padrões contemporâneos.
Lucrativo Yield em Mid Term que pode ir acima dos 10%
A propriedade gera um rendimento altamente atrativo de 9%, tornando-se uma excelente oportunidade de investimento. A rentabilidade anual atual em torno de 38.400€, que poderá ascender muito acima deste valor, considerando a modalidade de short term impulsionada pela nova Lei do Alojamento Local n.º 35/2024 de 07/08.
70,000€ invested in refurbished
The owner has invested 70.000€, to ensure the building is in pristine condition and meets contemporary standards.
Lucrative Mid Term Yield that could be boost above 10%
The property generates a highly attractive yield of 8.6%, making it an excellent investment opportunity. The current annual profitability is around €38,400, which could rise well above this value, considering the short term modality driven by the new Local Accommodation Law no. 35/2024 of 07/08.
Location & Potential Investment
Histórica Elvas
Perto de Espanha no coração da cidade de Elvas, beneficia da sua localização privilegiada num ambiente histórico, impregnado de património cultural e apelativo para fins turísticos. Este local oferece benefícios fiscais em ARU.
Near Spain, and right in the heart of the Elvas city, it benefits from its prime location in an historical setting, soaked in cultural heritage and appealing for touristic purposes. This location offers unparalleled fiscal benefits in ARU.
Excelente income
O elevado rendimento e a crescente procura de imóveis para arrendamento em Elvas, fazem deste prédio, uma forte oportunidade de investimento para crescimento a longo prazo e valorização de capital.
The high gross yield and increasing demand for rental properties in Elvas make this a strong investment opportunity for long-term growth and capital appreciation.
Elvas Digital Commercial District
Com aposta na inovação em empresas 4.0 em Elvas, reforça a digitalização das empresas na zona, acompanhando o processo de transição digital, permitindo o acesso ao conhecimento e aos meios tecnológicos digitais.
Companies 4.0, which specifically aims to reinforce the digitalization of companies, aims to accompany the digital transition process, allowing access to knowledge and digital technological means.
Universidades
O edifício está rodeado de várias escolas e universidades com rendimentos de aluguer assegurados. As rendas de curta e longa duração, também são uma opção para este imóvel.
The porperty is also surrounded also has a number of schools and Universities with a secure rental income. Short Term and Long Term rents, are also an option for this property.
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Filipe Guterres | Architect & Property Consultant
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